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Die deutschen Immobilienmärkte erleben eine zunehmende Herausforderung: Eine stetig wachsende Welle notleidender Kredite belastet sowohl Banken als auch Immobilieninvestoren. Besonders der gewerbliche Immobiliensektor – insbesondere Büroimmobilien – ist von einer schwierigen Refinanzierungslage betroffen. In Zeiten, in denen Marktbedingungen, Überschüsse im Büroangebot und regulatorische Einschränkungen die Finanzierung immer mehr erschweren, stehen viele Kreditnehmer vor enormen Herausforderungen....

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Der deutsche Kreditmarkt macht eine turbulente Zeit durch. Laut dem aktuellen NPL-Barometer der Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing e.V. (BKS) und der Frankfurt School of Finance & Management sind Anzeichen für eine deutliche Zunahme notleidender Kredite (Non-performing Loans, NPLs) unübersehbar. Die wirtschaftliche Lage in Deutschland zeigt sich angespannt – eine Entwicklung, die Experten als „neues Normal“...

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Die Patientenverfügung ist ein bedeutendes Instrument, um die persönliche Selbstbestimmung in medizinischen Angelegenheiten sicherzustellen. Ihr Fehlen kann im Ernstfall zu rechtlichen Unsicherheiten und einem ethischen Dilemma führen. Im nachfolgenden Beitrag  werden die Bedeutung einer Patientenverfügung, die Konsequenzen ihres Fehlens sowie die Mindestanforderungen an ihre Wirksamkeit gemäß deutschem Recht beleuchtet. Die Bedeutung einer Patientenverfügung Die Patientenverfügung...

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Notleidende Kredite sind wieder im Kommen. Bei den Workoutern, die sich mit der Restrukturierung und Sanierung vor allem von mit Immobilien besicherten Krediten beschäftigen, füllen sich die Auftragsbücher. Doch was bedeuten die hierdurch entstehenden Risiken für die Kreditgeber, insbesondere die Banken? Non-Performing Loans (NPLs), also Kredite, bei denen die Kreditnehmer ihre Rückzahlungsverpflichtungen nicht mehr erfüllen...

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Die Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing Seit mittlerweile über drei Jahren bin ich Beiräten der BKS (Bundesvereinigung für Kreditankauf und Servicing) e.V. Von sich selbst schreibt die BKS: Die Bundesvereinigung Kreditankauf und Servicing (BKS) wurde 2007 gegründet, hat ihren Sitz in Berlin und vertritt die Interessen ihrer über 35 im Sekundärmarkt tätigen Mitgliedsunternehmen in Deutschland. Bezogen...

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Mit der „Wirksamkeit der in einer Grundschuldbestellungsurkunde enthaltenen Unterwerfungserklärung“ befasste sich der BGH in seinem Beschluss vom 15.02.2022 (XI ZR 646/20). Die Entscheidung bezieht sich auf die rechtliche Gültigkeit und Durchsetzbarkeit einer speziellen Klausel in einer Grundschuldbestellungsurkunde. Hintergrund In Deutschland und anderen Ländern mit vergleichbarem Rechtssystem wird eine Grundschuldbestellungsurkunde verwendet, um die Eintragung einer Grundschuld...

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Überblick Unter Immobilienverrentung im weiten Sinne versteht man all solche Fälle, bei denen der Immobilieneigentümer Bedarf daran hat, Eigenkapital aus seiner Immobilie freizusetzen, aber gleichzeitig nicht ausziehen möchte. Dieser Bedarf kann sich aus einem akuten eigenen Bedarf ergeben, etwa, um die Rente aufzubessern, aber auch daher rühren, dass Kinder bereits zu Lebzeiten Immobilieneigentum übernehmen sollen oder...

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Mindestanforderungen im Bereich von Finanzprodukten Jeder, der sich mit Finanzprodukten beschäftigt, stößt über kurz oder lang auf Grundsätze, nach denen bestimmte Regeln rund um den Abschluss dieser Produkte kreisen. Je nach Komplexität, aber auch Bedeutung des jeweiligen Finanzprodukts für den Betroffenen können die Anforderungen an Beratung, Aufklärung, aber auch Absicherung eines Geschäfts stark variieren. Für...

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1.Die Auswirkungen der Corona-Pandemie in Deutschland Wer hätte gedacht, dass wir nach gut zwei Jahren immer noch so intensiv über das Coronavirus und die hiervon ausgelöste Pandemie sprechen, die zum Jahresbeginn 2020 ihren Anfang nahm. Mittlerweile wissen bereits Kindergartenkinder, was AHA- Regeln sind, was es bedeutet, geboostert zu sein und dass die neueste Virusvariante Omikron...

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Die Parameter Wesentliche Treiber des Immobilienmarktes, vor allem aber der Immobilienpreise sind die beiden Hauptparameter Inflation und Zinsen. Zinsen Betrachtet man die Sollzinsen, die etwa die Interhyp anhand der ausgereichten Darlehen ihrer Kooperationspartner sehr gut beurteilen kann, sieht man im Einjahresvergleich eine immense Zinssteigerung:  So lag der Zinssatz im März 2021 für 15 Jahre Sollzinsbindung...

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