Die Sicherungsübereignung zählt zu den wichtigsten Kreditsicherheiten im deutschen Zivilrecht und spielt insbesondere bei der Finanzierung von Unternehmen und Selbstständigen eine zentrale Rolle. Als flexibles Sicherungsmittel ermöglicht sie es Kreditnehmern, bewegliche Sachen als Sicherheit einzusetzen, ohne diese aus der eigenen Nutzung herausgeben zu müssen. Für Kreditgeber stellt sie gleichzeitig eine effektive Möglichkeit dar, Ausfallrisiken zu […]

Die Vererbung von Immobilien führt in der Praxis besonders häufig zur Entstehung einer Erbengemeinschaft. Für die Beteiligten ergeben sich daraus erhebliche rechtliche, wirtschaftliche und emotionale Herausforderungen. Der folgende Beitrag gibt einen umfassenden Überblick über die rechtlichen Grundlagen, typische Problemfelder und praxisnahe Lösungsansätze, mit besonderem Fokus auf Immobilien im Nachlass. 1. Begriff und rechtliche Einordnung der […]

Forderungsverkauf oder Asset-Deal als Handlungsoption für Gläubiger? Die deutsche Wirtschaft befindet sich in einer Phase erhöhter Unsicherheit. Steigende Finanzierungskosten, rückläufige Investitionen, geopolitische Risiken und strukturelle Herausforderungen führen dazu, dass sich die Zahl der Unternehmensinsolvenzen in den vergangenen Monaten deutlich erhöht hat. Besonders betroffen sind kapitalintensive Branchen – allen voran die Immobilien- und Projektentwicklungswirtschaft. Mit der […]

Die Grundschuld als Sicherungsmittel von Darlehen Im Rahmen der Beleihung von Immobilien zur Absicherung von Darlehensverbindlichkeiten dürfte kein Konstrukt geläufiger sein als die Eintragung einer Grundschuld. Dabei geht das Gesetz eigentlich vom Normalfall der Beleihung mittels der Hypothek aus. Der Hauptunterschied zwischen beiden Sicherungsmitteln ist die Akzessorietät der Hypothek von der zugrundeliegenden Forderungen und in […]